fbpx
 

¿Qué gastos hay que asumir cuando se compra una vivienda?

Comprar una casa es una gran inversión, no solo por los gastos que entraña la hipoteca sino porque también hay que afrontar una serie de gastos de compraventa entre los que se incluyen algunos impuestos.

 

Aquí desglosamos todos los gastos que hay que asumir cuando se compra una vivienda para que no te coja desprevenido:

 

Por un lado hay que asumir gastos de compraventa:

  • Notaría: aunque estos gastos están regulados por el Estado, hay que pagar por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa y oscila entre los 600€ y los 875€.
  • Registro de la Propiedad: donde hay que inscribir la escritura pública y que al igual que los gastos de notaría, también son gastos regulados entre 400€ y 650€.
  • Impuestos: los impuestos dependerán de si se trata de una vivienda nueva o si se trata de una vivienda de segunda mano. Si es vivienda nueva hay que pagar el IVA (en general un 10%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que depende de cada comunidad autónoma, en Asturias es el 1,2 %. Si es vivienda de segunda mano el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que también depende de cada comunidad autónoma, en Asturias se paga un 8%.

Por otro lado, y como la mayoría de las personas no cuenta con el dinero para financiar la compra al contado, habrá que asumir los gastos derivados de la hipoteca, entre los que se incluyen:

  • La tasación del inmueble: que depende de la empresa tasadora, el tipo de inmueble y la valoración, aunque suele estar en torno a 250€ y 600€.
  • La comisión de apertura, que depende de la entidad bancaria.

 

El resto de los gastos, desde la nueva Ley Hipotecaria de junio de 2019, tiene que asumirlo la entidad bancaria.

 

En Casal ofrecemos asesoramiento gratuito con respecto a la financiación para la compra de una vivienda para que no tengas ningún obstáculo a la hora de conseguir la casa de tus sueños.

Cuota

Elias

Deja tu comentario

>