🏡 Las zonas más baratas para comprar vivienda en Asturias en 2025
¿Quieres comprar una casa en Asturias sin gastar una fortuna? En esta guía actualizada te mostramos las zonas más baratas para comprar vivienda en Asturias en 2025, tanto si buscas tu primera vivienda como si estás pensando en invertir.
🔍 ¿Por qué comprar vivienda barata en Asturias?
Asturias ofrece una de las mejores relaciones calidad-precio del mercado inmobiliario español. Con paisajes naturales, buena conectividad, servicios públicos de calidad y un estilo de vida tranquilo, es una opción ideal para:
- 🏠 Quienes buscan una primera vivienda asequible
- 📈 Inversores que desean rentabilidad a medio plazo
- 🧘♂️ Personas que priorizan tranquilidad, naturaleza y precios accesibles
👉 ¿Sabías que muchas viviendas en zonas del interior de Asturias se venden por menos de 50.000 €?
📍 Las 6 zonas más baratas para comprar vivienda en Asturias
🏘️ 1. Langreo
- 💶 Precio medio por m²: ~700 €/m²
- 🚆 Bien comunicado con Oviedo y Gijón
- 👪 Zonas residenciales con todos los servicios
- 🏢 Ideal para comprar pisos de segunda mano
✅ Buena rentabilidad para alquiler gracias a su cercanía a polos industriales
🏘️ 2. Mieres
- 💶 Precio medio por m²: ~750 €/m²
- 🏫 Ciudad universitaria con ambiente juvenil
- 🌳 Rodeado de naturaleza, pero con infraestructura urbana
- 💼 Oportunidad para jóvenes y familias con presupuesto ajustado
🏘️ 3. La Felguera (Langreo)
- 💶 Precio medio por m²: ~720 €/m²
- 🚌 Transporte público y comercio local
- 🧱 Muchas viviendas con potencial de reforma
- 🏠 Amplia oferta por debajo de 60.000 €
🏘️ 4. Sama de Langreo
- 💶 Precio medio por m²: ~680 €/m²
- 🏪 Zona con actividad comercial y servicios
- 🔧 Excelente para quienes buscan reformar y revalorizar
- 🚀 Alta demanda de alquiler por su cercanía a empresas
🏘️ 5. El Entrego (San Martín del Rey Aurelio)
- 💶 Precio medio por m²: ~690 €/m²
- 🚆 Estación de tren y fácil acceso por carretera
- 💡 Potencial de desarrollo urbanístico
- 🏘️ Precios por debajo de 50.000 € en muchas viviendas
🏘️ 6. Villaviciosa (zona rural)
- 💶 Precio medio por m²: ~850 €/m² en las zonas más alejadas
- 🌄 Vida tranquila, ideal para teletrabajo o retiro
- 🏡 Casas con terreno a precios muy asequibles
- 🎯 Perfecto para segunda residencia o turismo rural
📊 ¿Cuánto cuesta una vivienda barata en estas zonas?
- Pisos de 2-3 habitaciones: desde 30.000 € a 60.000 €
- Casas unifamiliares: desde 50.000 € a 100.000 €
- Gastos adicionales: ITP (6%-10%), notaría, registro, gestoría
💡 Invertir en zonas baratas puede generar buena rentabilidad si eliges bien la ubicación y el tipo de inmueble.
📌 Consejos para comprar vivienda barata en Asturias
✅ 1. Evalúa la ubicación
Elige zonas con servicios, transporte y potencial de revalorización.
🔧 2. Considera viviendas para reformar
Suelen tener un precio muy bajo y puedes personalizarlas.
📊 3. Consulta a expertos locales
Una inmobiliaria con experiencia, como CASAL Inmobiliaria, puede ayudarte a encontrar auténticas oportunidades.
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🏁 Conclusión
Asturias es una región llena de oportunidades para comprar barato sin renunciar a calidad de vida. Tanto si buscas vivir como invertir, estas zonas son un punto de partida ideal para adquirir vivienda a buen precio en 2025.
