🏡 Ventajas de comprar un piso de segunda mano en Mieres

En el corazón del Principado de Asturias se encuentra Mieres, una villa con historia minera, rodeada de montañas y naturaleza, que en los últimos años se ha convertido en una opción muy atractiva para quienes desean comprar vivienda. Frente a la obra nueva, los pisos de segunda mano en Mieres ofrecen múltiples ventajas que van más allá del precio. A continuación, analizamos por qué puede ser una de las decisiones más inteligentes si estás buscando casa o inversión en 2025.

💰 1. Precio más asequible

Una de las razones principales para elegir un piso de segunda mano en Mieres es el ahorro. Los precios en esta localidad son más bajos que en grandes núcleos urbanos como Oviedo o Gijón, y las viviendas de segunda mano pueden costar hasta un 30-40% menos que una de obra nueva. Esto permite a los compradores acceder a propiedades más amplias o en mejores zonas, incluso con presupuestos ajustados.

📍 2. Zonas consolidadas con todos los servicios

Los pisos usados suelen ubicarse en barrios ya consolidados, como La Villa, Oñón, Vega de Arriba o Requejo, con acceso a colegios, centros de salud, supermercados, transporte público y zonas verdes. Esto supone una gran ventaja frente a promociones nuevas en zonas aún por desarrollar.

🧾 3. Menores impuestos

Al comprar una vivienda de segunda mano en Asturias, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es del 8% para la mayoría de los compradores. Sin embargo, hay reducciones para jóvenes menores de 35 años, familias numerosas o viviendas de protección oficial. En comparación, una vivienda nueva lleva IVA (10%), lo que encarece la operación.

📈 4. Posibilidad de revalorización

Los pisos antiguos tienen un gran potencial de revalorización si se reforman. Gracias al bajo precio de compra, es posible invertir en mejoras que aumenten notablemente el valor de mercado de la vivienda. En un entorno como el de Mieres, con gran tradición universitaria y buena comunicación, estas mejoras pueden suponer una alta rentabilidad si se alquila o revende.

⏱️ 5. Entrega inmediata

Una ventaja clave es que no hay que esperar. Los pisos de segunda mano están disponibles en el momento. Si necesitas una mudanza urgente o quieres aprovechar una hipoteca con buenas condiciones, puedes cerrar la operación en pocas semanas.

🤝 6. Posibilidad de negociar

A diferencia de los promotores de obra nueva, los propietarios particulares suelen estar abiertos a negociar el precio. Esto puede traducirse en importantes rebajas o en acuerdos favorables como incluir muebles o electrodomésticos. Además, si el piso lleva tiempo en el mercado, es más probable conseguir una buena oferta.

🏠 7. Características únicas y más personalidad

Muchos pisos antiguos en Mieres tienen características especiales difíciles de encontrar en viviendas modernas: techos altos, suelos hidráulicos, molduras originales o balcones de hierro forjado. Estos detalles dan personalidad al hogar y pueden mantenerse durante la reforma para conservar su encanto.

🚆 8. Buena comunicación y calidad de vida

Mieres está bien comunicado por tren y carretera con Oviedo y Gijón, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes trabajan en estas ciudades pero prefieren una vida más tranquila y asequible. Además, su entorno natural, con senderos, áreas verdes y espacios deportivos, ofrece calidad de vida para familias y personas activas.

🔚 Conclusión

Comprar un piso de segunda mano en Mieres es una oportunidad única para quienes buscan ahorro, ubicación y potencial de inversión. Gracias a su oferta variada, precios competitivos y barrios bien equipados, es una excelente opción tanto para compradores primerizos como para inversores.

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C/Ruiz Gómez, 9, bajo, 33202
Gijón – Asturias
985 35 55 00