❓ ¿Es buen momento para vender tu vivienda en Gijón? Análisis del mercado local 2025

Si eres propietario de una vivienda en Gijón y te preguntas si este es el momento adecuado para ponerla a la venta, este análisis está pensado para ti. Como expertos en el mercado inmobiliario asturiano, desde Inmobiliaria Casal te ofrecemos una visión clara y actualizada de la situación real del sector en 2025.

📊 El mercado inmobiliario en Gijón en 2025: ¿en subida o estabilizado?

Tras los altibajos de los últimos años, el mercado gijonés ha entrado en una fase de estabilidad con ligeras subidas. Los precios por metro cuadrado se han mantenido al alza en zonas como La Arena, Viesques o El Coto, mientras que barrios como El Llano o Pumarín siguen siendo muy demandados por su relación calidad-precio.

Datos clave:

• 📈 Precio medio en Gijón: 1.980 €/m² (Q1 2025)
• 🏠 Tiempo medio de venta: 70 días
• 👁️ Viviendas de 2-3 habitaciones, las más demandadas

Estos datos indican una alta rotación de viviendas bien ubicadas y en buen estado. Si tu piso cumple esas condiciones, podrías vender en plazos razonables y con buena rentabilidad.

📅 Factores que hacen de 2025 un buen momento para vender

• Interés comprador alto: muchos perfiles de comprador siguen buscando vivienda en Gijón: familias, inversores y compradores de reposición.
• Oferta ajustada: la falta de obra nueva mantiene el interés en el mercado de segunda mano.
• Financiación disponible: a pesar de los tipos de interés, los bancos siguen ofreciendo hipotecas atractivas con condiciones estables.

🤝 Consejos clave si decides vender ahora

1. Valora con realismo: un precio ajustado al mercado es clave para evitar que la vivienda se «queme».
2. Pon a punto tu vivienda: una pequeña inversión en pintura, orden y fotografía profesional marca la diferencia.
3. Confía en profesionales locales: en Inmobiliaria Casal te ayudamos a fijar el precio correcto, atraer a los compradores adecuados y cerrar la operación con seguridad.

📚 Casos reales de venta en nuestra oficina de Gijón

En los últimos 6 meses, hemos ayudado a decenas de propietarios a vender en plazos inferiores a 60 días. Viviendas en El Coto, Montevil o el centro se han vendido con tasaciones ajustadas y estrategias de marketing local y online.

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Si aún tienes dudas, ven a visitarnos a nuestra oficina de Gijón. Haremos una valoración gratuita y personalizada y te explicaremos sin compromiso si ahora es el mejor momento para ti.

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CASAL Inmobiliaria Gijón
C/Ruiz Gómez, 9, bajo, 33202
Gijón – Asturias
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