🏡 Comprar vs alquilar en Gijón: ¿Qué te conviene más en 2025?
¿Estás pensando en mudarte a Gijón? En esta guía te ayudamos a decidir si es mejor comprar o alquilar una vivienda en Gijón en 2025, comparando precios, ventajas y aspectos clave para tomar la mejor decisión.
🔍 ¿Por qué es importante esta decisión?
Elegir entre comprar o alquilar afecta tu economía, tu estilo de vida y tu futuro. En un mercado dinámico como el de Gijón, es esencial analizar:
- Tu estabilidad laboral y familiar
- La evolución del mercado inmobiliario
- La capacidad de endeudarte o ahorrar
- Tus planes a medio y largo plazo
🏙️ ¿Cómo está el mercado inmobiliario en Gijón en 2025?
- Precio medio de compra: ~1.950 €/m²
- Precio medio de alquiler: ~9,5 €/m²
- Piso medio de 80 m²:
- Compra: ~156.000 €
- Alquiler: ~760 €/mes
👉 Comprar es ligeramente más rentable a medio plazo, pero no es la opción ideal para todos.
🏠 Ventajas y desventajas de comprar vivienda en Gijón
✅ Ventajas
- Generas patrimonio propio
- Pagas una cuota fija mensual (hipoteca)
- Estabilidad a largo plazo
- Posibilidad de revalorización
❌ Desventajas
- Necesitas una entrada inicial (20%-30%)
- Hipoteca a largo plazo (20-30 años)
- Menor flexibilidad para mudarte
- Costes de mantenimiento e impuestos
🏡 Ventajas y desventajas de alquilar vivienda en Gijón
✅ Ventajas
- Mayor libertad para cambiar de zona o ciudad
- No necesitas ahorros iniciales
- No hay gastos de mantenimiento
- Ideal para estancias temporales o cambios de vida
❌ Desventajas
- No generas patrimonio
- Posibles subidas de alquiler
- Inestabilidad en la renovación del contrato
- Menor control sobre la vivienda
📊 Comparativa: ¿Qué sale más rentable en 10 años?
| Concepto | Comprar | Alquilar |
|---|---|---|
| Entrada inicial | ~31.200 € | 0 € |
| Cuota mensual | ~740 € | ~760 € |
| Coste total 10 años | ~89.000 € | ~91.200 € |
| Resultado final | Vivienda en propiedad | Sin propiedad |
🧠 ¿Qué opción es mejor para ti?
Compra si:
- Tienes estabilidad laboral y familiar
- Cuentas con ahorros para la entrada
- Piensas vivir en Gijón a largo plazo
Alquila si:
- Buscas flexibilidad
- No tienes ahorros suficientes
- Estás en una etapa de cambio o transición
📞 ¿Te ayudamos a decidir?
En CASAL Inmobiliaria conocemos el mercado local como nadie. Te asesoramos sin compromiso para que tomes la mejor decisión, ya sea comprar o alquilar.
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🏁 Conclusión
En Gijón, tanto comprar como alquilar tienen pros y contras. Analiza tu situación personal, haz cuentas y busca asesoramiento profesional. Así tomarás una decisión informada y rentable para tu futuro.
